Validação técnica de BEP
Auditoria do BIM Execution Plan entregue pela contratada contra os requisitos contratuais e o referencial normativo adotado. O BEP é o documento em que a contratada propõe como vai cumprir o contrato — e é onde, sem auditoria, ela reescreve a régua de aferição sem que o contratante perceba.
O risco que mitigamos
O BEP é, na prática, o documento mais determinante do que será entregue — e é redigido pela parte que tem incentivo para reduzir a entrega. Sem validação técnica independente, o BEP entra em vigor com decomposições ND/NI mais frouxas, com critérios de aceitação mais permissivos e com referenciais normativos trocados por padrões internos da contratada. O contratante percebe que perdeu posição apenas na fase de aceitação dos modelos.
A validação técnica de BEP fecha essa janela. Conferimos, ponto a ponto, se o que a contratada propõe cumpre o que o contrato exige — e, quando há divergência, identificamos exatamente em que cláusula contratual a divergência colide. O resultado é uma posição negocial preparada para a rodada de negociação do BEP.
O que está incluído
Auditoria do BEP entregue
Análise estruturada do BEP contra cada requisito contratual e contra o referencial normativo adotado. Entrega: relatório de aderência com pontos de conformidade, divergência e omissão.
Entrega: relatórioNegociação técnica do BEP
Acompanhamento nas rodadas de negociação, defendendo a posição do contratante em pontos sensíveis: decomposição ND/NI, parametrização, critérios de aceitação, hierarquia documental.
Entrega: presença técnicaO que verificamos no BEP
- Decomposição ND/NI — se o BEP separa exigência geométrica e informacional, ou se trata LOD como um único número.
- Aderência à matriz contratual — se a matriz proposta pelo BEP cumpre ou suaviza a matriz exigida no contrato.
- Referencial normativo — se o BEP mantém a norma declarada no contrato ou substitui por padrão interno da contratada.
- Critérios de aceitação — se os critérios são objetivos e verificáveis, ou se dependem de aprovação subjetiva.
- Hierarquia documental — se em caso de conflito entre modelo e prancha, o BEP define qual prevalece (e se isso é o que o contrato exige).
- Parametrização mínima — se a lista de parâmetros obrigatórios por elemento × etapa está completa.
- Matriz RACI — se papéis e responsabilidades estão definidos com clareza para cada disciplina e marco.
- CDE — Common Data Environment — se a plataforma, fluxos de aprovação e versionamento estão especificados.
- Formato de entrega — se IFC, nativos e documentação seguem o padrão exigido.
- Plano de qualidade — se há regras de checagem (clash, code checking) com periodicidade e ferramenta declaradas.
Como conduzimos
1. Leitura do par contrato × BEP
Para cada exigência contratual relevante, identificamos a resposta correspondente no BEP. Mapeamos omissões, divergências e conformidades.
2. Verificação normativa
Confronto das propostas do BEP com o referencial normativo declarado no contrato. Identificação de troca silenciosa de padrão.
3. Relatório de aderência
Documento estruturado: para cada ponto auditado, status (conforme / divergente / omisso), trecho contratual que ancora a exigência, trecho do BEP que diverge e recomendação de redação.
4. Preparação da negociação
Priorização dos pontos a negociar (alto impacto técnico × baixo custo para a contratada — onde a negociação é mais viável) e roteiro da rodada.
5. Acompanhamento da negociação
Presença técnica nas rodadas com a contratada. Defesa argumentada de cada ponto, com norma e cláusula contratual em mãos.
6. BEP final aprovado
Versão final do BEP com as correções negociadas, pronta para reger a fase de modelagem.
Para quem é
Contratantes que receberam o BEP da contratada e precisam validar tecnicamente antes de aprovar, e gerenciadoras de obra que acompanham a contratação por conta do contratante e precisam de respaldo técnico para aceitar ou negociar o BEP.
Por que agora
A janela entre a entrega do BEP e o início da modelagem é a última em que o contratante pode renegociar o escopo sem precisar acionar mecanismos de aditivo. Depois que a modelagem começa sob o BEP aprovado, toda mudança vira pedido de re-escopo — com custo, prazo e desgaste relacional.
Recebeu um BEP para aprovar?
Envie o BEP e o contrato. Devolvemos uma leitura preliminar com os pontos críticos.