Auditoria de PEB e Escopo Técnico BIM
Revisão técnica do documento contratual BIM — PEB, Escopo Técnico, EIR ou Termo de Referência — antes da publicação do edital ou do envio à contratada. É o momento de maior alavancagem: corrigir o instrumento agora custa horas de redação; corrigir depois custa aditivos, atrasos e disputas.
O risco que mitigamos
Documentos que declaram exigências BIM sem ancorar conceitos centrais (LOD, LOI, LOIN) em referencial normativo, sem matriz por disciplina e elemento, e que delegam critérios técnicos a documentos externos não anexados (manuais internos, BEPs futuros). O resultado é uma régua de aferição ambígua — e, na disputa, quem detém o argumento técnico melhor fundamentado define o que era a entrega contratada.
A auditoria de PEB ataca o problema na origem: identifica cada ponto em que o instrumento contratual deixa zona cinzenta, propõe a redação corretiva e ancora cada exigência em norma declarada (BIMForum, AIA G202, ISO 19650, EN 17412, UNI 11337, Caderno BIM SC). Você assina um contrato que tem critério objetivo de aceitação — não um que precisará ser interpretado em comum acordo na fase executiva.
O que está incluído
Esta linha de serviço agrupa as intervenções de pré-contratação que protegem o instrumento antes da assinatura.
Auditoria do documento contratual
Análise do PEB, Escopo Técnico, EIR ou TR contra o referencial normativo e contra padrões de risco já mapeados. Entrega: relatório por dimensão técnica, com achados, severidade e recomendação de redação.
Entrega: relatórioRedação de cláusulas BIM
Produção de cláusulas e anexos customizados — LOD, parametrização mínima, critérios de aceitação, hierarquia documental (modelo × prancha), responsabilidade civil sobre o modelo, propriedade intelectual e licença de uso.
Entrega: minutasDefinição de referencial normativo
Assessoria para escolha e documentação do guia/norma de LOD aplicável (BIMForum, AIA G202, ISO 19650, EN 17412, UNI 11337, Caderno BIM SC), com fundamentação técnica e justificativa de aderência ao perfil do empreendimento.
Entrega: parecerInventário de anexos faltantes
Diagnóstico estruturado dos anexos mencionados no corpo do contrato mas não entregues, com avaliação do impacto contratual de cada ausência. Útil em pré-contratação e em mediação de disputas.
Entrega: matrizComo conduzimos
1. Leitura crítica do instrumento
Levantamento exaustivo de cada cláusula com conteúdo BIM, normativo ou de modelagem, e classificação por dimensão técnica (LOD, LOI, CDE, IFC, BEP, RACI, propriedade intelectual, responsabilidade civil).
2. Confronto com norma declarada
Verificação de cada exigência contra o referencial normativo adotado. Identificação de "LOD solto" — declaração de nível sem ancoragem — e de delegações implícitas a documentos não anexados.
3. Achados estruturados
Relatório por achado: trecho do documento, dimensão afetada, severidade (crítico / alto / médio / baixo), risco materializável e recomendação de redação corretiva.
4. Redação corretiva
Produção das minutas das cláusulas e anexos recomendados, prontas para incorporação ao edital ou ao contrato.
5. Sessão de fechamento
Reunião com a equipe contratante e jurídico para alinhar prioridades, validar redações finais e definir o que entra na versão a publicar.
Para quem é
Contratantes (públicos ou privados) preparando edital ou TR com componente BIM, escritórios de gerenciamento redigindo o instrumento por conta do contratante, e consultorias de licitação que precisam de respaldo técnico BIM na fase de modelagem do certame.
Por que agora
A janela de pré-contratação é a única em que o ajuste de redação não tem custo de aditivo, não consome prazo de cronograma e não exige acordo bilateral com a contratada. Depois da assinatura, qualquer correção do instrumento depende de negociação — e a posição negocial do contratante decai a cada semana que o contrato avança.
Há um segundo efeito relevante: contratos BIM mal redigidos transferem o controle do escopo para quem entrega o BEP. Quando o instrumento é vago, é a contratada que, na prática, define o que será modelado e com qual carga informacional. A auditoria pré-contratual fecha essa porta.
Tem um PEB ou edital para revisar?
Envie o documento (em sigilo) e devolvemos um diagnóstico preliminar sem custo.