Matriz LOD/LOI customizada
Construção da matriz de modelagem específica para o seu projeto — com decomposição entre exigência geométrica (ND) e informacional (NI), elemento por elemento, disciplina por disciplina, vinculada às etapas do cronograma. É o instrumento que faltava entre "queremos um modelo BIM" e "este modelo cumpre ou não cumpre o contratado".
O risco que mitigamos
Quando o contrato declara um único nível de LOD para tudo, ele necessariamente sub ou superdimensiona elementos. Uma esquadria, uma fundação e um shaft de elétrica não precisam — e na prática não devem — ser modelados com o mesmo critério. A especificação uniforme termina em entrega divergente: a contratada modela o que entendeu por suficiente, e a aceitação vira negociação.
A matriz LOD/LOI customizada substitui a declaração uniforme por uma régua granular: cada elemento crítico recebe a especificação que faz sentido para seu papel no projeto, e cada elemento auxiliar é modelado no nível mínimo necessário. Isso reduz tanto o risco de retrabalho (modelagem aquém) quanto o de orçamento superdimensionado (modelagem além).
Como a matriz é estruturada
A matriz separa o que muitos contratos misturam: a exigência geométrica (Nível de Desenvolvimento — ND) e a exigência informacional (Nível de Informação — NI). Para cada elemento, declaramos os dois eixos, vinculados à etapa em que cada nível precisa ser atingido.
| Elemento | Etapa | ND | NI | Crítico |
|---|---|---|---|---|
| Pilar estrutural | Anteprojeto | 200 | 200 | Sim |
| Pilar estrutural | Projeto executivo | 350 | 400 | Sim |
| Esquadria externa | Projeto executivo | 300 | 400 | Sim |
| Forro acústico | Projeto executivo | 300 | 300 | Não |
| Eletroduto auxiliar | Projeto executivo | 200 | 200 | Não |
A matriz acima é ilustrativa. Na entrega real ela cobre dezenas de tipos de elemento por disciplina, com regras de aceitação automatizáveis e fonte normativa declarada em cabeçalho.
O que está incluído
Matriz LOD/LOI por elemento
Decomposição ND/NI por elemento e disciplina, vinculada às etapas do cronograma e diferenciando elementos críticos de auxiliares. Entrega no formato exigível como anexo contratual.
Entrega: anexoParâmetros mínimos por NI
Listagem operacional dos parâmetros obrigatórios por elemento para cumprir cada NI declarado. Inclui mapeamento de origem (quem preenche, em que etapa, com que fonte) e regras de auditoria automática.
Entrega: specComo conduzimos
1. Leitura do uso do modelo
Levantamento dos usos do modelo declarados pelo contratante: coordenação, quantitativos, simulação energética, planejamento 4D, gestão de ativos. Cada uso impõe um piso de NI para os elementos que ele consome.
2. Inventário de elementos por disciplina
Catalogação dos tipos de elemento por disciplina (arquitetura, estrutura, MEP, civil, paisagismo, urbanismo) com classificação preliminar entre críticos e auxiliares.
3. Atribuição de ND e NI
Definição do par ND/NI por elemento e por marco de entrega, ancorada no referencial normativo declarado. Justificativa por elemento crítico.
4. Listagem de parâmetros obrigatórios
Para cada elemento × etapa, lista de parâmetros que precisam estar preenchidos. Identificação da fonte de dado (catálogo, especificação, cálculo) e do responsável pelo preenchimento.
5. Regras de auditoria
Especificação de regras que permitem verificação automática (model checker, dynamo, scripts) — para que a aferição na execução não dependa de inspeção manual exaustiva.
6. Empacotamento como anexo
Diagramação da matriz e da spec de parâmetros no formato exigível como anexo contratual, com cabeçalho normativo e instruções de uso.
Para quem é
Contratantes que vão licitar ou contratar projeto BIM, projetistas líderes redigindo o BEP em resposta ao contrato, e gerenciadoras que precisam de um instrumento objetivo para aceitar ou rejeitar entregas durante a execução.
Quando contratar
O momento ideal é em paralelo à auditoria de PEB — a matriz vira anexo do instrumento contratual antes da publicação. Mas a matriz também pode ser construída depois, em duas situações: (a) contratante quer reforçar a régua de aferição antes da contratada apresentar o BEP, ou (b) contratante quer renegociar o escopo com base em critério técnico objetivo.
Precisa de uma matriz LOD/LOI para o seu projeto?
Conversamos sobre o uso do modelo e propomos um escopo de matriz dimensionado ao projeto.